鹰潭确立“主攻项目、决战三区、凸现特色、实现跨越”的发展思路，通过城区、园区、景区“三区”联动大力推进城镇化，努力建设功能完善、生态宜居、特色鲜明的区域中心城市。目前，鹰潭中心城区人口21.6万人，城镇化率达90.5%，位居全省前列。
鹰潭市是我省最年轻的地级市，城市框架小、人气不足是城市发展面临的难题。为加速城镇化步伐，拉大城市框架，鹰潭市先后实施了鹰雄大道、鹰西大道、龙虎山大道等城际快速通道项目，将中心城区与贵溪、余江和龙虎山景区紧密联系起来，形成“15分钟经济圈”。随着龙虎山大桥和信江大桥先后通车，信江北岸的路网工程、防洪堤建设如火如荼，鹰潭主城区的过江通道已达到4个，“一江两岸”的城市发展格局初步形成。
为建设绿色生态宜居城市，鹰潭市提出把绿色作为城市底色，先后兴建和改造了滨江公园、月湖岩湿地公园、体育公园等10个特色公园，在信江南岸形成连绵5公里的绿色滨江长廊。目前，鹰潭中心城区绿化覆盖率已达40.7%，人均公园绿地面积达12.03平方米，成为一座“林在城中、城在林中、山水相依、和谐秀美”的魅力城市。为完善城市功能、提升城市品位，鹰潭市加大老城区改造力度，去年底投入1500万元启动了杏南、山背、高桥三个片区的小街小巷综合改造项目。如今，老城区的小街小巷铺上了沥青路面、画上交通黄线；人行道砌起整齐的吸水砖，全新的雨污分离式下水道建设完毕，面貌焕然一新。此外，鹰潭市还把保障性安居工程建设作为推进城镇化的重要举措，今年已新开工建设4036套廉租房、公共租赁住房。目前，鹰潭市中心城区保障房覆盖面已达20%，位居全省第一。
