业主堵门抗议小区物管对小区停车场进行收费

部分住户因不满人防地下停车场收费将车停在小区出入口。/佛山日报记者陈梦醒摄

　　佛山日报记者张少鹏

　　从8月1日起，顺德康格斯小区物管对小区人防停车场进行收费，不缴费的车辆被禁止离开小区。前日上午9时，部分质疑收费合法性的业主将车堵在小区门口抗议。后在派出所和居委会的协商下，车主才离开。

　　堵门期间，小区物管高层管理人员始终没现身。昨日上午，双方的谈判再次因物管“话事人”没现身而泡汤。

　　业主抗议收费堵门8小时

　　前日，顺德康格斯小区的3个门口从上午9时到下午5时都被车辆挡住，“堵门是因为物管没有合情合理合法的收费依据，还禁止业主出入。”参与堵门的业主张先生说。

　　原来，小区有一个人防工程停车场，该停车场位于二期楼盘地下，一直免费停放二期业主的车辆。今年6月，小区物管启用车辆收费系统。7月23日，小区物管在人防工程停车库张贴简易通知称，从8月1日开始对小区临停车辆进行收费管理，收费包括人防工程停车场，收费标准和小区另两座停车场一样。

　　业主普遍认为，人防工程停车场产权归属不明，物管在没有出示合理收费凭证的情况下，对停车位进行收费，侵犯业主的权利。然而反对无效，物管还是在8月1日开始收费，对拒不缴纳费用的车辆，一律不准放行。此举激怒了业主，前日上午，二期楼盘的业主将小区的3个门口堵住，只留下一条临时通道，他们希望物管方能够给出满意答复。

　　下午5时20分，在辖区派出所、居委会赶到后，业主与物管达成协议，堵门的车辆才驶离现场。

　　话事人不露脸谈判泡汤

　　记者注意到，门口的停车场收费标准是一块顺德区物价局核定的停车收费牌。但业主认为，牌子规定的只是有产权的停车场，并非指人防停车场。

　　前日下午，在居委会、派出所协调下，双方同意于昨日谈判，物管派出一名陈姓高层到场与10名业主代表谈判。但昨日上午，这名物管“话事人”爽约，物管方只派出一些中层领导，这直接导致谈判的业主代表愤而离去。

　　律师说法

　　可以收费但须合法

　　广东海迪森律师事务所的袁海华律师表示，按照相关法律规定，开发商投资建设的人民防空工程，其所有权属于国家，不得出售。但由开发商投资建设的防空地下室，开发商在平时有维护、管理、使用和收益的权利。开发商如果授权给物业公司代为管理或收益，将防空地下室在平时作为停车位进行出租收益是合法的。

　　至于小区物业公司规定的收费标准是否合法，建议业主咨询物价部门。