从北市场到太原街商圈，南京街是记载着老沈阳的市井商业，承接着新时代的商业繁荣。
从号称是“沈阳外滩”的中山广场，到沿街的横滨正金银行奉天支店、日资三井大厦等旧时金融遗址，南京街到今天依然是沈阳的金融街。
2010年，当沈苏大街更名为南京南街起，这条沈阳老街，成为唯一一条真正意义上的南北干线。
在“‘脉’动城南”南京南街区域价值论坛中，专家及业内人士对南京南街的区域价值、未来发展进行了深入的探讨。他们认为，一个新区域的形成，需要“天时、地利、人和”，因此论坛也是围绕“天脉、地脉、人脉”展开的。
南京南街，向南延伸着沈阳城市的基因，带给城南的是厚重的历史，和文明的符号！伴随着大沈阳、大浑南崛起的契机，和新城市、新产业的规划布局，沈阳“督脉”也由此打通。
天
脉
南京南街的发展，是城市向南发展的必然趋势，是大浑南建设的必然趋势，是八市同城的必然趋势，形成了该区域发展的“天脉”。
挺起城南的脊梁
沈阳市规划研究院规划研究所主任 顾琼
南京南街的“脉”动作用，首先要结合大沈阳、大浑南的发展布局之中。在城市“南拓”进程中，行政中心的南移、即将举办的全运会，推动着大浑南的高速崛起。同时，以新兴的产业布局，打造面向国际化的新城区。
而搭乘大浑南崛起的快速列车，南京南街继承着北市场、太原街的城市商街基因，从长白岛向南，布局新的行政中心、新会展中心以及新南站，成为城南崛起的脊梁，更是沈大发展轴线的核心。
打破新城的陌生和距离
沈阳市规划和国土资源局工程师 丁露莎
2010年，沈苏大街更名为南京南街，改变的不仅是名字，更是南京南街承载的城市内涵。过去的沈苏大街所承担的，仅仅是沈阳至苏家屯间单纯的交通功能，而南京南街最先改变的是人们对城南的城市认同。
作为沈阳贯通南北的城市主动脉，南京街包含着城市的文化、荣耀，见证着城市的变迁。南京南街带给城南的正是这些文化、商业、医疗住行等多个功能符号，打破的是人们对新城市的陌生和距离。
带动城市向多中心发展
远洋地产辽宁有限公司副总经理 韩利军
从城市的发展来看，城市的节点为浑南的发展奠定了坚实的基础。而从近几年大沈阳的发展来看，城市中心的发展已从单一中心向多个中心发展。远洋地产入驻长白岛的时间比较久了，远洋天地目前已完美收官，正在热销的‘蓝钻’项目以写字间为主，刚好适应了长白岛对商业地产的需求。
而从交通布局来看，地铁4、9号线都横贯该地区，加上地面的立体化交通，未来这里的出行将非常便利。
地
脉
在城市新规划过程中，南京南街的发展起到了不可或缺的引领作用，甚至在某些方面的发展上，更是领先国内其他城市。
带动会展中心CBD崛起
中国奥园地产集团沈阳片区公司副总经理 莫红晟
随着长白岛高速崛起之后，南京南街的下半场将是会展中心CBD区域的崛起。依托着新会展中心以及地铁、高铁、航空等立体式交通资源，会展经济将是大浑南区域未来的新兴产业。
而目前，会展经济所缺乏的是配套，这也是会展经济必然经历的阶段。从广东会展经济发展经验来看，随着会展中心附近高端酒店、商业、娱乐等配套跟进，会展经济为配套行业创造的价值是其本身的8倍。目前沈阳奥园在新会展中心，打造了近70万平的商业体量，包括五星级酒店、大型购物中心等。
将成为未来城市新地标
浑河新城管委会招商处副处长 李海洋
2010年苏家屯上升为国家经济区，城市重心的南移，这里成为了7+1城市群的中心，同时，这里的双河带动了会展、商贸的发展。加上政府在环境方面加大力度，让人走进南京南街有了种田园风。
一些品牌开发商的入驻，提升了这里的商业价值，以沈阳国际展览中心为主，这里打造了会展经济，奥园、会展一号等商业项目，让这里的人气不断增加。当然商街、商圈的打造，也要有历史的沉淀，南京南街，未来必将成为城市的新地标。
商业化趋势日益显着
沈阳建筑大学房地产研究所副教授 栾世红
众所周知，当大沈阳经济区上升为国家战略时，势必要竖立起应有的经济核心地位，故而政府确定了几个起带动作用的重点区域的发展，分别是浑南、沈北、铁西这几个区域。作为重中之重的浑南区也提出了诸如“大浑南”、“第三代城市”等全新的区域发展理念。在这种背景下，由政府规划主导的南京南街应运而生。
而从地理位置上讲，南京南街作为曾经连接老城区和苏家屯区的纽带，也发挥着重要的作用，这条街的商业化发展趋势日益显着。
人
脉
随着城市发展，南京南街吸引了更多众人的目光，人气也必然会越来越旺盛，更多房企在居住、商业等地产项目上呈现出耀眼的光芒！
辐射东北的经济窗口
郡原地产东北区域公司营销副总监 王鹏
参与这次的论坛，我想表达一下我对沈阳南京南街以及大浑南的期待。可以说这个区域是东北乃至沈阳的窗口，鞍山、本溪、辽阳、营口等地的人都将走到这里置业。郡原美村明年将有20多万平方米的面积，高层产品吸引年轻刚需人群；第二种是改善型需求人群，也就是刚刚大家所说的白银经济客户。沈阳的未来向南端吸引，浑南全运村、南站建好之后，这里将成为第二市中心，所以说，以南京南街为核心的大浑南区域的发展潜力是巨大的。
会展为区域聚集人气
中国奥园地产集团沈阳片区公司总经理助理 黄继宗
非常荣幸与各位有一个“围绕区域建设、围绕城市”交流、沟通的平台。就商业来说，我来简单介绍一下沈阳奥园，奥园经过前期的规划及调整之后，商业体量接近70多万平方米，规划有两个大型的SHOPPING MALL及一条情景商业步行街区，而且，我们还将文化的元素融入城市的建设、商业体的建设，这样立足于城市的长远发展，目前的招商也是较理想的，比如保利国际影院、国际五星级酒店等均已签约进驻，未来的沈阳奥园将会成为服务于会展及新南站的中高端商贸中心。
堪称沈阳新“银带”
香港联祥集团总经理 杜宏鹏
未来的南京南街发展将经历三个阶段，初期就是商业与交通配套完善并互动所带来的第一波发展，奥园60多万方的大商业体量无异于华润对长白岛商业贡献的那个点睛之笔；中期则是南站和会展两个亮点，会展经济一旦形成了完整的产业链，将对这个区域的购买力和发展产生持续影响。而南站的高铁辐射也将为区域带来大量人气；远期就是产业的带动，像北京的望京、广州的番禹，新兴区域如果没有产业就将成为“睡城”，所以这个区域远期的发展方向就是大浑南整体的产业形成和带动。
